Superbe appartement récent T4 + terrasse + parking + 2 garages

MONTELIMAR, quartier les Champs, situation exceptionnelle pour cet appartement récent type T4 ( RT 2012), au sein d'une résidence élégante et haut de gamme, entièrement sécurisée.
L'appartement situé au second étage avec ascenseur d'une surface de 89.60 m² loi carrez, composé d'un hall avec placard, d'une pièce de vie avec une large baie vitrée en aluminium et  une cuisine ouverte complétement: meublée et équipée.
Trois chambres toutes dotées de placards, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, wc suspendu
Un cellier / buanderie avec un point d'eau.
Une superbe profonde terrasse carrelée de plus de 19 m², équipée d'une pergola avec lames, store motorisé et 3 vantaux en verres.
L'appartement est doté de deux garages avec portes motorisées en sous sol et une place de parking privative dans un espace fermé.
Chauffage et eau chaude par une chaudière gaz de ville individuelle, volets roulants électriques, accès sécurisé de la résidence, visiophone, digicode, fibre ...

Cette résidence est située à proximités de toutes les commodités à quelques mètres à pieds : commerces , écoles...
Au calme et à ne pas manquer !

Prix de vente : 350 000 € TTC Honoraires charge vendeur.

Logement soumis au statut de la copropriété : de 56 logements . Charges annuelles de copropriété de 1029€ / an .
DPE CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B ( DPE nouvelle version)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1029.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 448 et 606 €. Carte pro. 2602 2018 000 035 884 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr