Demeure de 740 m² environ sur 8348 m² de terrain

A Privas, préfecture Ardéchoise, venez découvrir ce tènement immobilier d'une superficie habitable de 740 m2 environ implanté sur un terrain clos et arboré de 8348 m2.
La demeure principale datant du 17ème siècle propose un très grand appartement de 3 chambres avec pièces d'eau attenantes, vaste hall d'entrée, 2 salons, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, 3 toilettes.
Les volumes sont généreux (plus de 275 m2) et les boiseries et le charme de l'ancien ont été conservés (tomettes, cheminées, hauteur sous plafonds...).
Six autres logements (trois F2 et trois F3) actuellement loués sont répartis sur les deux niveaux supérieurs.
Sur la propriété se trouve également une maison annexe composée d'un appartement F3 d'environ 86 m2 à l'étage et d'un garage, d'une cave et une ancienne chapelle au rez de chaussée.
Deux garages avec accès côté rue, grenier et autres caves viennent compléter ce bien.
Il est possible de faire évoluer cet ensemble immobilier en divisant le logement principal en plusieurs autres, en aménageant la petite chapelle et/ou en développant une activité touristique...
Bien rare sur le secteur qui mérite votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE F7: CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D (DPE nouvelle version)
DPE F3: CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT: C (DPE nouvelle version)
DPE F3: CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT: E (DPE nouvelle version)
DPE F3: CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT: B (DPE nouvelle version)
DPE F3: CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT: E (DPE nouvelle version)
DPE F2: CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: B (DPE nouvelle version)
DPE F2: CLASSE ENERGIE: F - CLASSE CLIMAT: B (DPE nouvelle version)
DPE F2: CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT: B (DPE nouvelle version)

Prix de vente :  890 000 € TTC Honoraires charge vendeur.

Votre Contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier
Tél : 06.98.67.32.72

RSAC Aubenas N° 878 099 712

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770 et 5150 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 099 712 AUBENAS • RCP SERENIS Assurances ACI15344 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr