




- Surface104.48 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain437 m²
- Construction2011
Villa de plain Pied T4 + garage et terrasse : secteur recherché
315 000 €
Les points forts
- Plain pied
- Fonctionnelle
- Excellent état
- Garage
- Lumineuse
- Quartier trés calme
Descriptif du bien
MONTELIMAR. Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison entièrement de plain pied située au sein d'un quartier très calme, offrant une surface habitable d’environ 105 m² sur un terrain clos de 437 m². Idéale pour les familles, ce bien combine confort et fonctionnalité dans un cadre agréable...
À l'intérieur, vous découvrirez un vaste hall, une grande pièce de vie de plus de 43 m² avec une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un séjour lumineux , parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison compte trois chambres, dont l'une est équipée d'un placard pratique, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.
La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire, conçue pour vous offrir détente au quotidien. Un cellier est également présent, idéal pour le stockage, tandis qu'un grand garage vous permettra de stationner facilement votre véhicule tout en disposant d'un espace supplémentaire pour vos outils ou vélos.
Profitez d'une terrasse de 29 m² dont 15 m² couvert, parfaite pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil durant les mois chauds. La propriété est accessible par un portail électrique, garantissant sécurité et facilité d'accès.
De plus, le système de chauffage par le sol assure un confort optimal tout au long de l'année, avec une chaleur douce et uniforme.
Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de la découvrir.
À saisir rapidement !
Prix de vente 315 000 € TTC Honoraires charge vendeur.
Envie d'en savoir plus sur ce bien ?
Votre contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier
Tél : 06.98.67.32.72 - RSAC Aubenas N° 878 099 712
DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A (DPE nouvelle version)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé, Volets électriques
- Surface104.48 m²
- Surface au sol104 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse29 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Terrain437 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontélimar 26200
- Taxe foncière1 636 € /an
- RéférenceVM701


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 099 712 AUBENAS • RCP SERENIS Assurances ACI15344
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