Superbe propriété en pierres avec piscine sur plus de 8 hectares de terres

Exclusivité en Drôme. Superbe propriété en pierres aux abords des villages de Les Tourrettes et Mirmande ...
Implantée dans un cadre verdoyant exceptionnel ! Au milieu des prairies et des bois, avec une vue imprenable...
Cet ensemble immobilier vous offre deux habitations.
Une première habitation  entièrement rénovée vers 2008, d'environ 215 m² habitable composée d'un rez de chaussée avec un séjour, d'une cuisine meublée et équipée et d'un salon . Au 1 er étage : une suite parentale ( avec salle d'eau, dressing et terrasse privative), une mezzanine, une véranda ( 20 m² environ), 3 chambres, une salle d'eau, dressing et toilettes.
Une vaste buanderie. Le logement est équipé d'un chauffage Pompe à chaleur AIR/EAU.

Une seconde habitation d'environ 117 m² habitable comprenant au rez de chaussée un vaste hall, une salle de séjour dotée d'un poêle à bois avec un coin cuisine, un cellier, une salle de bains et toilettes. A l'étage : 2 grandes chambres et un bureau. Climatisation réversible.

Ces deux logements s'ouvrent sur une agréable cour intérieure fermée, agrémentée d'une magnifique cuisine d'été avec un four à pain, caves à vin et des dépendances complètent cet espace.

La propriété se situe au milieu de 80 330 m² de terres irriguées d'un arrosage par forage ( arbres fruitiers, kiwis, truffières, lavandes)
vous serez séduit par l'ambiance de la partie piscine, située au cœur de la nature.
La propriété  dispose également d'un mobil home, d'un grand garage, terrasses

De nombreux projets peuvent s'offrir à cet ensemble immobilier...
Amoureux de la nature et de l'ancien, cette propriété de caractère au calme est prête à vous accueillir...
DPE 1ere habitation : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A ( DPE nouvelle version )
DPE seconde habitation : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A ( DPE nouvelle version )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE : 785 000 € TTC honoraires charge vendeur.

Votre contact : Perrine Faure Chapus au 06.10.62.16.16

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2410 €. Carte pro. 2602 2018 000 035 884 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr