Villa à vendre , 4 pièces - Coux 07000
Sous compromis
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  • Surface115 
  • Terrain1 771 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1978

Villa T4, 115 m² hab sur 1771 m² de terrain

240 000

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Villa à vendre , 4 pièces - Coux 07000

Les points forts

  • Grand terrain
  • Grand Garage
  • Cave

Descriptif du bien

Nous vous proposons en exclusivité, une villa d'environ 115 m² habitable située sur la commune de Coux en Ardèche .
Cette maison vous offre un vaste hall d'entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine meublée et équipée avec accès direct au coin terrasse et au jardin, 2 chambres avec placards, une salle de bain (baignoire et douche) et des toilettes.
Un pièce d'environ 22 m², dotée de toilettes et point d'eau, complète cette habitation, pouvant servir de troisième chambre.
Un grand garage avec espace de rangement et une cave se trouvent au sous-sol.
Vous serez séduit par son terrain arboré de 1771 m².  

DPE : CLASSE ENERGIE :  F - CLASSE CLIMAT : C ( DPE nouvelle VERSION ).
Prix de vente :  240 000 € TTC Honoraires charge vendeur.
Annonce rédigée par Myriam Hartmann  agent commercial mandataire en immobilier
RSAC 378347280
TEL : 06 .76 .13 .88 .01

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM608
  • Localisation
    Coux 07000 - Centre Ardèche
  • Construction
    1978
  • Surface
    115 
  • Surface au sol
    115 
  • Séjour
    28 
  • Terrain
    1 771 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1199 € /an
  • Autres
    Cheminée, Système d'alarme, Volets électriques

Informations complémentaires

Mandat N° 272. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 et 3080 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 378347280 • RCP MAAF N° 107062169 L 001

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Myriam HARTMANN

AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE

Privas et alentours

06 76 13 88 01
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