- Surface82.17 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1961
APPARTEMENT F3 avec Terrasse, Garage et Cave
159 000 €
Les points forts
- Résidence de standing
- Proche commodités
- Ascenseur au 1er étage
- Grande Terrasse
- Garage Privatif
- Cave
Descriptif du bien
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des commerces de proximité, cet appartement lumineux bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de Montélimar.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence élégante et sécurisée, cet appartement de type F3 offre une surface Loi Carrez de 82,17 m².
Il se compose de :
- Un vaste hall d’entrée d’environ 7,34 m², avec rangements ;
- Un lumineux salon ouvrant sur une grande terrasse de 15,75 m² ;
- Une cuisine séparée, meublée et équipée, bénéficiant d’une loggia fermée de 4,22 m² ;
- Deux chambres confortables de 16,19 m² et 12,85 m² ;
- Un dressing ;
- Un espace avec placards desservant les toilettes séparées et une salle d’eau.
- Menuiseries PVC + double vitrage avec volets roulants électriques
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé, au sein d’une résidence élégante et bien entretenue.
Prix de vente : 159 000 € TTC Honoraires charge vendeur.
DPE : CLASSE ENERGIE E: - CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété : 193 lots dont 72 lots principaux.
Budget annuel des charges de copropriété :
Provisions sur charges sur la base de l'année 2026: 2978.30 € / an (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges courantes et la cotisation fond de travaux Alur...)
CPI N°2602 2018 000 035 884
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface82.17 m²
- Surface au sol102 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon16 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1961
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationMontélimar 26200 - MONTELIMAR
- Charges248,19 € /mois
- Taxe foncière1 559 € /an
- RéférenceVA2084
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2602 2018 000 035 884
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