- Surface82.25 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1983
APPARTEMENT F4 LUMINEUX + BALCON + PARKING
144 000 €
Les points forts
- Résidence privée fermée/ portail motorisé
- Parking privé commun
- Lumineux
- Proche de toutes les commodités
- Climatisation réversible
Descriptif du bien
Coup de cœur pour cet appartement F4 très lumineux d’environ 82.15 m² en loi carrez, situé au 1er étage d’une petite résidence privée, calme et sécurisée fermée par un portail motorisé .
Situé dans le quartier recherché de Sarda, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare routière, des écoles, des commerces de proximité et du centre-ville.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall donnant sur une belle pièce de vie baignée de lumière avec une climatisation réversible, avec deux portes-fenêtres ouvrant sur un agréable balcon,
Le logement dispose également de :
- Une cuisine ouverte meublée et équipée ;
- Un cellier et des rangements ;
- 3 chambres, dont une avec de nombreux rangements intégrés ;
- Une salle de bains ;
- Des WC séparés.
- Climatisation réversible
- 3 chambres
- Très belle luminosité
- Balcon
- Cuisine ouverte meublée et équipée
- Nombreux rangements
- Petite résidence privée et sécurisée
- Parking privé au sein de la copropriété, avec emplacement libre
- Proximité des commerces, écoles, transports et centre-ville
Prix de vente : 144 000 € TTC Honoraires charge vendeur.
Votre contact : Perrine Chapus Faure Agent immobilier CPI N°2602 2018 000 035 884
DPE : CLASSE ENERGIE C: - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots d'habitation
Budget annuel des charges de copropriété :
Provisions sur charges sur la base de l'année 2026: 1250 € / an (comprenant l'eau froide, les charges courantes et la cotisation fond de travaux Alur...)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface82.25 m²
- Surface au sol92 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1983
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMontélimar 26200 - MONTELIMAR
- Charges104,16 € /mois
- Taxe foncière1 253 € /an
- RéférenceVA2083
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2602 2018 000 035 884
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