Maison avec 3 logements, 1 local commercial, 1 atelier, terrasse et jardin

Exclusivité sur LE POUZIN.
Vaste Maison d'environ 200 m²,  comprenant 3 appartements et un local commercial.
Cet ensemble immobilier se compose d'un premier logement type T1 bis ( rez de jardin) de 56.97 m² habitable avec une salle de séjour dotée d'une clim réversible, une mezzanine, une cuisine meublée, une salle d'eau et toilettes, un bureau, un cellier et un atelier de 13,50 m². S'ouvrant sur un jardin avec terrasse.
Un second logement ( rdc), de 47.41 m² habitable avec avec un coin cuisine, un petit séjour + balcon, une chambre, un bureau, une salle de bains et toilettes ( pouvant communiquer avec le premier logement)
Un troisième logement ( 1er étage) de 72.32 m² habitable avec une cuisine + placard et balcon, un couloir, une chambre + placard, un séjour avec une cheminée, un bureau, une salle d'eau et toilettes.
Enfin, le bien dispose d'un local commercial ( rdc)  actuellement loué, d'environ 26.39 m².

Parking à proximité, proche de l'ensemble des commodités.
Idéal investisseur!


Prix de vente :  185 000 € TTC honoraires charge vendeur.
Votre contact : Perrine Faure Chapus au 06.10.62.16.16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE 1er logement: CLASSE ENERGIE :  E   ( 303 kwh/m²/an)  - CLASSE CLIMAT : E (52 kg CO2/ m²/ an) Estimation des coûts annuels d'Energie du logement  entre 1240 € et 1740€ / an . année de référence 2021(DPE nouvelle version)  
DPE second logement: CLASSE ENERGIE :  G   ( 446 kwh/m²/an)  - CLASSE CLIMAT : F  (82 kg CO2/ m²/ an) Estimation des coûts annuels d'Energie du logement  entre 1340 € et 1860 € / an . année de référence 2021(DPE nouvelle version)  
DPE 3 éme logement: CLASSE ENERGIE :  E ( 325 kwh/m²/an)  - CLASSE CLIMAT :   E (55 kg CO2/ m²/ an) Estimation des coûts annuels d'Energie du logement  entre 1340 € et 1870 € / an . année de référence 2021(DPE nouvelle version)
DPE local commercial: Vierge  (DPE nouvelle version)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2602 2018 000 035 884