Locaux commerciaux loués sur plus de 2 hectares de parcelles

Montélimar Nord, idéalement situé en vallée du Rhône, Locaux sur environ 29937 m² de parcelles cadastrées, avec revenu locatif stable !

Investissez dans une opportunité unique avec ces locaux vendus loués !

Profitez d'un revenu locatif immédiat grâce à un locataire fiable et en place.

Surface de vente des locaux loués : 5 825 m² environ.
Parking privé de 197 places dont 5 places PMR
Parking pour le personnel d'environ 33 places

- Loyer annuel  : 104 572.73 € HT/an soit 125 487,28 € TTC/an (de nombreuses charges sont supportées par le locataire : taxe foncière, primes d'assurances souscrites par le bailleur etc...)
- Contrat de location en cours jusqu'au 31/12/2032 ( renouvellement de bail)
- Excellente visibilité et accessibilité.

Ces locaux offrent non seulement un espace fonctionnel pour le locataire, mais également une belle rentabilité pour l'investisseur. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier !

DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT :  B


Prix de vente : 1 200 000 € HT soit 1 440 000 € TTC honoraires charge vendeur.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui !

Votre contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier  Tél : 06.98.67.32.72 - RSAC Aubenas N° 878 099 712

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 099 712 AUBENAS • RCP SERENIS Assurances ACI15344