Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Loriol-sur-Drôme 26270
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  • Surface115 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain561 m²
  • Construction2023

MAISON 4 CHAMBRES SUR 651 M² DE TERRAIN

338 500

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Loriol-sur-Drôme 26270

Les points forts

  • NEUF - FONCTIONNEL- BEL EMPLACEMENT

Descriptif du bien

MAISON 5 PIÈCES SUR 561 M² DE TERRAIN - EXCELLENT ÉTAT

Découvrez cette maison construite selon la réglementation thermique 2012, offrant 4 chambres située dans un quartier recherché à Loriol-sur-Drôme (26270).

Cette villa construite en 2023 sur deux niveaux et aménagée avec gout, vous propose:
Une agréable pièce à vivre, une élégante cuisine complète entièrement meublée et équipée.
Dotée de 2 chambres en rez de chaussée, dont une suite parentale (avec une salle d'eau et dressing) et toilettes.
A l'étage, 2 chambres confortables, une grande salle de bains et toilettes.
La climatisation réversible gainable de cette maison offre la chaleur en hiver ainsi que la fraîcheur en été.
L'intérieur de la maison est en excellent état et fonctionnelle ! Vous serez immédiatement séduit par ses pièces lumineuses, mettant en valeur une décoration moderne et raffinée.

A l'extérieur: Un garage à vélo, un jardin et une terrasse d'une surface de 21 m², agrémentent un gain de confort et d'espace bienvenu.

Vous apprécierez les prestations actuelles ainsi que son emplacement...

L'École Privée Saint François, le Collège Daniel Faucher et l'École Maternelle Jean Jacques Rousseau se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Loriol-sur-Drôme à proximité. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace (S) tout comme sur un tennis et un bassin de natation à proximité du logement. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, une épicerie, deux boucheries et une supérette. Ne manquez pas le marché Place du marché chaque vendredi matin.

Cette maison est à vendre au prix de 338 500 € T.T.C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Loriol-sur-Drôme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous !
Votre contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier  Tél : 06.98.67.32.72 - RSAC Aubenas N° 878 099 712

DPE  : CLASSE ENERGIE : A  - CLASSE CLIMAT : A (DPE Nouvelle Version)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    115 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Terrain
    561 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Loriol-sur-Drôme 26270 - Drôme
  • Charges
    8.33 € /mois
  • Taxe foncière
    1 000 € /an
  • Référence
    VM672

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 551.00 et 745.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Loriol-sur-Drôme 26270
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