- Surface115 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain561 m²
- Construction2023
MAISON 4 CHAMBRES SUR 651 M² DE TERRAIN
338 500 €
Les points forts
- NEUF - FONCTIONNEL- BEL EMPLACEMENT
Descriptif du bien
A 30 minutes au Sud de Valence, découvrez cette maison construite selon la réglementation thermique 2012, offrant 4 chambres située dans un quartier recherché à Loriol-sur-Drôme (26270).
Cette villa construite en 2023 sur deux niveaux et aménagée avec gout, vous propose:
Une agréable pièce à vivre, une élégante cuisine complète entièrement meublée et équipée.
Dotée de 2 chambres en rez de chaussée, dont une suite parentale (avec une salle d'eau et dressing) et toilettes.
A l'étage, 2 chambres confortables, une grande salle de bains et toilettes.
La climatisation réversible gainable de cette maison offre la chaleur en hiver ainsi que la fraîcheur en été.
L'intérieur de la maison est en excellent état et fonctionnelle ! Vous serez immédiatement séduit par ses pièces lumineuses, mettant en valeur une décoration moderne et raffinée.
A l'extérieur: Un garage à vélo, un jardin et une terrasse d'une surface de 21 m², agrémentent un gain de confort et d'espace bienvenu.
Vous apprécierez les prestations actuelles ainsi que son emplacement...
L'École Privée Saint François, le Collège Daniel Faucher et l'École Maternelle Jean Jacques Rousseau se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Loriol-sur-Drôme à proximité. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace (S) tout comme sur un tennis et un bassin de natation à proximité du logement. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, une épicerie, deux boucheries et une supérette. Ne manquez pas le marché Place du marché chaque vendredi matin.
Cette maison est à vendre au prix de 338 500 € T.T.C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Loriol-sur-Drôme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous !
Votre contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier Tél : 06.98.67.32.72 - RSAC Aubenas N° 878 099 712
DPE : CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A (DPE Nouvelle Version)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface115 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse21 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain561 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLoriol-sur-Drôme 26270
- Charges8.33 € /mois
- RéférenceVM672
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 551.00 et 745.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha