Villa T4 de plain pied + garage+ terrasse sur 1154 m² de terrain .

Exclusivité à Rompon, village à proximité du Pouzin ( 07250), village Ardéchois proche de Valence préfecture du département de la Drôme en région Auvergne Rhône-Alpes.

Venez découvrir cette villa récente de plain-pied d'environ 86 m² habitables proposant un agencement très fonctionnel, par son hall d'entrée doté d'un placard, une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, trois chambres confortables toutes équipées de placards, une salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne, double vasques et des toilettes séparées.
 
Cette villa lumineuse propose également une terrasse carrelée avec une pergola, une grand garage et un abri jardin. Raccordée à la fibre optique. L'ensemble sur un terrain clos de 1154 m².
 
Située dans un quartier où le calme et le charme des collines avoisinantes, offrent une qualité de vie au sein d'un environnement paisible...  
Cette villa est en excellent état avec des prestations actuelles.

DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B ( DPE nouvelle version )

Prix de vente : 305 000 € TTC Honoraires charge vendeur.

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Votre contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier  Tél : 06.98.67.32.72 - RSAC Aubenas N° 878 099 712

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.